Somme-EDL
Et si vous nous confiez la réalisation
de vos états des lieux ...
À propos de nous ...
Somme-EDL : entreprise spécialisée dans les états des lieux d'entrée
et de sortie sur le département de la Somme.
Notre rayon d’action : Le département de la Somme, de Saint Valery sur Somme à Nesle et de Conty à Doullens.
Somme EDL est une entreprise individuelle spécialisée dans les états des lieux, travaillant en étroite collaboration avec les agences immobilières, les notaires et les particuliers.
Somme EDL a su fidéliser une clientèle variée grâce à son expertise approfondie et sa capacité à répondre aux besoins spécifiques de chaque client.
Témoignages des clients..
Sébastien G.
Travail excellent, je fais toujours appel au service de Somme EDL pour plus de tranquillité dans la rédaction d'états des lieux complets pour protéger propriétaires comme locataires.
Céline Q.
Nicolas est très professionnel et s'adapte facilement aux agendas de tous.
je recommande vraiment
Somme EDL !
Anne P.
Etat des lieux professionnel et très complet. Prise de RDV facile. Je recommande.
Somme-EDL
Votre expert état des lieux
Nos services
1
Visites virtuelles
Plongez au cœur de votre futur logement sans bouger de chez vous !
2
Visites locatives
Je valorise votre bien auprès des locataires potentiels, en mettant en avant ses atouts et en répondant à leurs questions avec clarté
3
Etats des lieux
Nous réalisons des états des lieux complets et rigoureux pour les agences immobilières, les notaires et les particuliers.
4
Contrôle de livraison
Ce contrôle permet de relever d’éventuelles réserves, consignées dans le procès-verbal de livraison
Pourquoi faire appel à Somme-EDL ?
Expertise locale
Une connaissance approfondie du marché immobilier de la Somme, garantissant des prestations adaptées aux spécificités locales.
Professionnalisme reconnu
Des clients satisfaits témoignent de la qualité et de la rigueur des services proposés.
Flexibilité et réactivité
Une capacité à s'adapter aux agendas de chacun, assurant une prise de rendez-vous facile et rapide.
Votre état des lieux digital sur le département de la Somme
Sans SOMME-EDL
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Documents non détaillés et manquants
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Photos flous et manquantes
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Etat des lieux rapides et non précis
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Problèmes avec le locataire
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Impossibilité de vérifier les dégradations
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Etat des lieux en fin de journée ou week-end
Avec SOMME-EDL
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Tous les documents contrôlés et photographiés
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Rapport très détaillé
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Score de propreté de l'endroit
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Un expert Somme-EDL sur place
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Rapport donné au locataire
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Procès verbal de livraison
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Gestion des clefs et horaires sur demande
Etat des lieux
L'état des lieux d'entrée décrit l'état du logement à l'arrivée du locataire, incluant l'intérieur, l'extérieur, les équipements, et les installations. Il sert de référence pour évaluer l'évolution du bien pendant la location.
L'état des lieux de sortie, réalisé à la fin du bail, permet de comparer l'état actuel du logement avec celui de l'entrée. Cette comparaison détermine si des dommages ont été causés et si des réparations à la charge du locataire sont nécessaires. Un état des lieux de sortie détaillé aide à éviter les litiges sur le dépôt de garantie et assure une transition fluide pour le prochain locataire.
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L’état des lieux est-il obligatoire lors d’une location ?Oui, l’état des lieux est un document essentiel pour toute location, qu’elle soit meublée ou non. Il permet d’établir une description détaillée du logement à l’entrée et à la sortie du locataire afin de comparer son état au début et à la fin du bail.
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Qui doit réaliser l’état des lieux ?L’état des lieux doit être établi en commun par le propriétaire (ou son représentant, comme une agence immobilière) et le locataire. Il peut également être confié à un professionnel, notamment en cas de désaccord entre les parties.
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Que doit contenir un état des lieux ?Ce document doit mentionner la date, l’adresse du logement, l’identité des parties, les relevés des compteurs, ainsi qu’une description précise de chaque pièce et de ses équipements. Il est recommandé d’y inclure des photos pour plus de transparence.
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Combien coûte un état des lieux ?Si le propriétaire et le locataire le réalisent eux-mêmes, il est gratuit. Toutefois, si un professionnel est mandaté, les frais peuvent être partagés, avec un montant plafonné pour la part locative en fonction de la surface du logement.
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Que faire en cas de désaccord lors de l’état des lieux ?Si le propriétaire et le locataire ne parviennent pas à se mettre d’accord, ils peuvent faire appel à un huissier de justice. Dans ce cas, les frais seront répartis à parts égales entre les deux parties.
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Peut-on modifier un état des lieux après signature ?Oui, un locataire dispose d’un délai de 10 jours après la signature de l’état des lieux d’entrée pour signaler des anomalies oubliées. Il peut également signaler des dysfonctionnements liés au chauffage durant le premier mois de la période de chauffe.
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Quelles sont les obligations du locataire en matière d’entretien ?Le locataire doit assurer l’entretien courant du logement, ce qui inclut des réparations mineures et le bon usage des équipements mis à disposition. Tout défaut d’entretien peut être mentionné dans l’état des lieux de sortie et entraîner une retenue sur le dépôt de garantie.
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Comment fonctionne la restitution du dépôt de garantie ?Si aucun dégât n’est constaté lors de l’état des lieux de sortie, le dépôt de garantie est restitué dans un délai d’un mois. En cas de réparations nécessaires, ce délai peut être porté à deux mois pour permettre au propriétaire d’estimer les coûts.
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Que se passe-t-il en l’absence d’état des lieux ?Sans état des lieux d’entrée, le logement est supposé avoir été remis en bon état, sauf preuve contraire. Cela peut compliquer la restitution du dépôt de garantie en cas de litige à la sortie du locataire.
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Quels sont les points clés à vérifier lors d’un état des lieux ?Il est important d’examiner minutieusement les murs, sols, plafonds, fenêtres, équipements électroménagers, installations électriques et sanitaires. Il est conseillé de tester les appareils et de noter toute anomalie pour éviter d’éventuels litiges en fin de bail.